遺品整理をしないまま家を売れる？買取業者に「そのまま」売る方法を元不動産屋がやさしく解説

「親の家に荷物がいっぱいで、片付ける気力がない」「事故があった部屋に、もう入りたくない」と悩んでいませんか。

私は不動産業界で約20年、賃貸と売買の仕事をしてきました。「片付けができないから売れない」と思いこんでいる方を、たくさん見てきました。でも実は、遺品整理をしないまま売る方法があります。この記事では、そのやり方と注意点を分かりやすく説明します。

荷物が残ったままでも売れるの？

結論から言うと、買取業者なら売れることが多いです。

仲介で一般の人に売る場合は、ふつう家の中を空っぽにしてから引き渡します。でも買取業者は、自分たちで片付けやリフォームをしてから売り直すので、荷物が残ったままでも買い取ってくれることがあります。これを「残置物（ざんちぶつ）ありの買取」と言ったりします。

荷物を片付けるお金は、なくなるわけではありません。買取業者が代わりに払うので、そのぶん買取の値段が安くなります。

ただ、自分で遺品整理業者に頼んでも、同じくらいのお金がかかります。手間と気持ちの負担を考えると、そのまま売るほうがラクなことも多いです。

一度業者に引き渡すと、荷物は処分されてしまいます。次のものは、先に探しておきましょう。

自分で入るのがつらいときは、遺品整理業者に「大事なものの探し出しだけ」を頼む方法もあります。

亡くなった方に借金があって、相続放棄を考えている場合は特に注意が必要です。家や荷物を売ったり捨てたりすると、相続したとみなされて、放棄できなくなることがあります。

相続放棄は、原則として相続を知った日から3か月以内に家庭裁判所で手続きします。迷っているときは、家を売る話を進める前に、司法書士や弁護士に相談しましょう。

「荷物はそのままでOK」と言いながら、あとから処分費を請求する業者もいます。契約書に、荷物の処分を誰がするか書いてあるか確認しましょう。

ひとりで抱え込まず、まずは無料査定で「荷物が残ったままでも、いくらで売れるのか」を聞いてみてください。